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贵阳人口净增长超过北京上海房价大涨成房地产投资价值洼地

来源: 作者: 2019-11-09 15:19:30

贵阳作为贵州省会,西南重要的区域中心,由于独特的地理和良好的气候环境,正吸引越来越多的人才来到这个避暑之都。贵阳也是全国少有的几个没有遭受严重空气污染的城市。2014年以来,贵阳就走科技发展路线,放弃了重工业的发展模式。大数据和服务业已经成为了贵阳的新名片,不但阿里、华为、腾讯等中国科技巨头把数据中心和服务器迁到了贵州,就连苹果公司也把iCloud中国区的业务放在贵州,并于贵州本土企业云上贵州合作。

贵阳人口净增长超过北京上海房价大涨成房地产投资价值洼地

由于看到了贵阳的独特优势和发展,很多人也来到贵阳。人口的激增,使贵阳的房价大涨,特别是2017年贵阳房价涨势更是惊人。贵阳短短几年就告别了3、4千房价的时期,很快就会均价上万了吧。

关于房地产,3月12日《21世纪经济报导》对人口活动与房价的关系作了分析和报导。

该报道分析后发现,仍然断定人口活动与房价出现正相干。而贵阳位列人口增长前10之列。

据中商产业研究院统计,2017年人口增量城市排前16名的城市分别为深圳、广州、杭州、长沙、宁波、成都、贵阳、合肥、石家庄、福州、厦门、苏州、海口、上海、北京、天津。

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中国人口密度分布图

根据该统计,2017年贵阳以10.52万增量人口,位列第7名;超越了一线城市的北京和上海。2017年北京和上海人口增量排到了14、15名。

根据国家统计局发布的2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数,2017年人口增量前16位城市中,有14座城市二手房价都是同比上升,2017年贵阳的房价增速

仅次于广州、长沙、宁波和杭州。但是,像广州和杭州等城市房价都到了3万左右,而贵阳还不到1万,所以上涨空间还很大。

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2017年10月全国省会城市房价排名

在2015年时,贵阳房价均价还在5000左右,现在已到达7000多了,未来估计还会有大的涨幅,所以很多房开商入住贵阳,纷纷抢占贵阳这个房地产的价值洼地。由此又进一步推高了房价。

虽说贵阳房价上涨迅速,但是国家房地产税行将实行,政策变动恐将对房价造成影响。所以,现在买房投资未必是明智之举,请各位土豪三思而后买。

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